1.出租房子的稅率

☆一個(gè)錯(cuò)誤的稅務(wù)和賬務(wù)處理，會(huì)面臨巨大的稅收風(fēng)險(xiǎn)；☆一個(gè)稅收政策的疏忽和誤解，會(huì)承擔(dān)巨額的稅收負(fù)擔(dān)；☆一個(gè)成功的稅收籌劃和超前的風(fēng)險(xiǎn)管控，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)和稅收利益！☆一個(gè)全過(guò)程貼心的管家服務(wù)，會(huì)從根本上解決創(chuàng)業(yè)難的問(wèn)題！

2.出租房屋的稅點(diǎn)是多少

稅詢管理成立以來(lái)，盡心盡責(zé)盡力，專(zhuān)注風(fēng)險(xiǎn)控管，創(chuàng)新性地構(gòu)建了以稅收風(fēng)險(xiǎn)為導(dǎo)向的服務(wù)模式，遵循有舍有得、系統(tǒng)規(guī)劃米哈游股票、風(fēng)險(xiǎn)控管、個(gè)性服務(wù)的工作思路，全方位為服務(wù)企業(yè)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、分析風(fēng)險(xiǎn)、排除和防范稅收風(fēng)險(xiǎn)，全面提高服務(wù)企業(yè)稅法遵從度，引導(dǎo)走上規(guī)范化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展道路。

3.出租房子稅率多少?如何交稅?

稅詢管理——您身邊的稅務(wù)風(fēng)控專(zhuān)家 ?。?！【前言】今天和大家說(shuō)說(shuō)房租的稅事兒！出租房屋稅收涉及增值稅及其附加稅費(fèi)（城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等9個(gè)稅費(fèi)種，情況較復(fù)雜，稅負(fù)相對(duì)較高。

4.出租房屋的稅率是多少?

看完出租房屋繳的這些稅，你就明白房東為什么不愿開(kāi)發(fā)票了！

5.出租房稅點(diǎn)計(jì)算公式

【思維導(dǎo)圖學(xué)稅法】一圖搞懂出租房屋應(yīng)交哪些稅

6.出租房屋稅率計(jì)算表

一文搞定出租米哈游股票房屋涉稅處理一、增值稅1.（稅目）企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用、車(chē)輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

7.出租房的稅率

2.（稅率）一般納稅人適用稅率為9%(可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)一般納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅(不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）個(gè)人出租住房適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收3.一般納稅人出租房屋，全額開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普票發(fā)票。

8.出租房 稅費(fèi)

（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額米哈游股票（財(cái)稅（2016）36號(hào)）（2）一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇

9.出租房屋的稅費(fèi)

簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額（財(cái)稅〔2016〕68號(hào)）。

10.出租房稅收稅率

（4）一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）。

（5）一般納稅人出租其2016年5月1日米哈游股票后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照。

5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額可以全額自行開(kāi)具或代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票5.個(gè)體工商戶出租房屋（1）個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%（2）個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(

不含住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為9%;個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%6.自然人出租房屋（1）自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%米哈游股票計(jì)算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%。

（2）自然人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%7.納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元，免征增值稅及附加，只能代開(kāi)增值稅普通發(fā)票。

放棄“免征增值稅及附加”，可以代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票承租方為個(gè)人的，出租方不得申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票個(gè)人出租住房適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，通過(guò)新系統(tǒng)中征收率減按1.5%征收開(kāi)票功能，錄入含稅銷(xiāo)售額，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和不含稅金額。

8.提供租賃服務(wù)采取預(yù)收米哈游股票款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天提前開(kāi)具多期（月/年）房租增值稅發(fā)票，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天，即全額繳納增值稅承租方取得多期（月/年）房租增值稅專(zhuān)用發(fā)票，可以按規(guī)定一次性抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

9.納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于增值稅視同銷(xiāo)售服務(wù)。一般納稅人出租房屋增值稅列表「圖片可放大看」

小規(guī)模納稅人出租房屋增值稅列表「圖片可放大看」

稅收優(yōu)惠：1.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)《關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日起：小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，合計(jì)月銷(xiāo)售額未超過(guò)10萬(wàn)元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，米哈游股票季度銷(xiāo)售額未超過(guò)30萬(wàn)元）的，免征增值稅。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅2.根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)《。

關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日至2020年12月31日，公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位出租公共租賃住房，免征增值稅3.軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入，免征增值稅4.其他個(gè)人和小規(guī)模納稅人的個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加米哈游股票、地方教育費(fèi)附加城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加都是以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)1.城建稅稅率：市區(qū)7%，縣城和鎮(zhèn)5%，其他1%2.教育費(fèi)附加征收率為3%。

3.地方教育費(fèi)附加征收率為2%稅收優(yōu)惠：1.免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加2.月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人，免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。

（財(cái)稅〔2016〕12號(hào)）3.從2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占米哈游股票用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)、甘財(cái)稅法〔2019〕7號(hào)）三、房產(chǎn)稅1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅所以房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式2.出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，

稅率為12% 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅（財(cái)稅[2008]24號(hào)）3.無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅（財(cái)稅[2009]128號(hào)）4.對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）5.米哈游股票房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅稅收優(yōu)惠：1.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅（財(cái)稅[2008]24號(hào)）2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

（財(cái)稅[2008]24號(hào)）3.從2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)、甘財(cái)稅法〔2019〕7號(hào)）4.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職米哈游股票工出租的單位自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

5.2020年12月31日前，對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)）四、土地使用稅土地使用稅，以納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間稅收優(yōu)惠：1.對(duì)個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（財(cái)稅[2008]24號(hào)）2.從2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅米哈游股票小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)、甘財(cái)稅法〔2019〕7號(hào)）3.根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，

免征城鎮(zhèn)土地使用稅在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅五、印花稅1.出租房屋簽定的租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。米哈游股票

稅額不足1元，按1元貼花2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，印花稅計(jì)稅依據(jù)以合同記載金額為計(jì)稅依據(jù)合同中所載金額和增值稅分開(kāi)注明的，按不含增值稅的合同金額確定計(jì)稅依據(jù)，未分開(kāi)注明的，以合同所載金額為計(jì)稅依據(jù)。

稅收優(yōu)惠：1.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅2.從2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)、甘財(cái)稅法〔2019〕7號(hào)）3.根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)《關(guān)米哈游股票于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅六、

企業(yè)所得稅1.企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅稅率25%，小型微利企業(yè)有稅收優(yōu)惠2.租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條第二款規(guī)定：“租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金米哈游股票的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)”。

同時(shí)國(guó)稅函[2010]79號(hào)規(guī)定如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

一次性開(kāi)具跨年度多期（月/年）房租增值稅發(fā)票，增值稅口徑全額確認(rèn)收入，企業(yè)所得稅口徑分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入，從而增值稅與企業(yè)所得稅申報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表收入數(shù)不一致（企業(yè)所得稅收入實(shí)現(xiàn)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制，增值稅是按照收付實(shí)現(xiàn)制）。

七、個(gè)人所得稅1.個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20% 2.對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所米哈游股票得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

（財(cái)稅[2008]24號(hào)）3.財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?nbsp;(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(國(guó)稅發(fā)〔1994〕89) (二)向出租方支付的租金取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除(國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)) (三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的

修繕費(fèi)用允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完米哈游股票的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止(國(guó)稅發(fā)〔1994〕89) (四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。

個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除鎳都TAX注：1.個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅2.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

3.財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅計(jì)算公式：（一）月租金在4000元以下的應(yīng)納個(gè)人所得稅=【月租金-已繳納的其他稅費(fèi)-向出租方支付的租金-實(shí)際米哈游股票發(fā)生的修繕費(fèi)用-800元】*10%或20%（二）月租金4000元以上的

應(yīng)納個(gè)人所得稅=（月租金-已繳納的其他稅費(fèi)-向出租方支付的租金-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用）*（1-20%）*10%或20%4.根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

附件1：公租房稅收優(yōu)惠政策根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》的規(guī)定，自2019年1月1日至2020年12月31日：　　一、對(duì)公租房建設(shè)期間用地及米哈游股票公租房建成后占地，

免征城鎮(zhèn)土地使用稅在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅　　二、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。

　　三、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅　　四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，。

免征土地增值稅　　五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法米哈游股票規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算。

應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除　　個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除　　六、對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，。

免征個(gè)人所得稅　　七、對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策注：財(cái)稅〔2015〕139號(hào)規(guī)定自2016年1月米哈游股票1日至2018年12月31日減免如上稅收。

附件2：廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）中有關(guān)廉租住房稅收政策的規(guī)定自2014年8月15日起廢止，依據(jù)是《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅（2014）52號(hào)）。

一、支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在。

3％稅率的基米哈游股票礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅（營(yíng)改增）（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅上述與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，文到之日前已征稅款在以后應(yīng)繳稅款中抵減。

與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。其他政策仍按現(xiàn)行規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

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